問題案例：你好，本人準備用自家房屋開一個家庭客棧，面積200平方，8間客房，請問需要哪些手續(xù)？位于廬江縣。

解答來源：廬江縣?

解答內容：近期擬出臺《民宿管理辦法》（試行），計劃對民宿客棧實行聯(lián)合受理、聯(lián)合審查、聯(lián)合踏勘、一站式審批，申辦鄉(xiāng)村民宿必須具備下列條件：（一）經(jīng)營用房 1.選址應符合本轄區(qū)內的土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃和環(huán)境保護等相關規(guī)劃和要求；2.經(jīng)營用房單體建筑內的房間數(shù)量不超過14個標準間（或單間）、最高3層且建筑面積不超過600平方米。屬于聯(lián)體排屋的可分別申請。3.建筑物結構安全牢固，布局合理，各區(qū)域采光、通風良好，審批時有爭議的需經(jīng)過鑒定機構鑒定。建筑風貌應當與當?shù)氐娜宋拿袼住⒋迩f環(huán)境景觀相協(xié)調，具有鄉(xiāng)村風情和地方民俗特色，對可能出現(xiàn)危險的地方，應設置警示標志。4.每層樓面至少設一個通風采光的衛(wèi)生間，地面應經(jīng)防滑處理且有防滑標志，干濕分隔，衛(wèi)生條件應符合GB/T17217城市公共廁所衛(wèi)生標準的規(guī)定，配備洗漱臺、淋浴裝置、梳妝鏡等設施。5.農(nóng)民自建房改造裝修經(jīng)營民宿的不需辦理施工許可，但需征得鎮(zhèn)政府同意。6.鄉(xiāng)村旅游民宿經(jīng)營不得改變原土地、房屋性質；裝飾裝修不得違反規(guī)定改變房屋主體結構。嚴格控制房屋擴建，大幅度增加建筑面積。7.下列房屋不得作為民宿使用：（1）地下室或半地下室設置住宿。（2）建設質量差，沒有圈梁、地梁和構造柱，樓板為預制多孔板，墻體為空斗墻的房屋。（3）主體結構損害嚴重、超負荷使用、三層以上（含三層）磚混結構、私自加層的房屋。（4）被鑒定為危房的建筑物。（5）存在明顯結構缺陷或損壞的房屋。（6）位于自然保護區(qū)、飲用水水源一級保護區(qū)、風景名勝區(qū)的核心景區(qū)（不含人文景觀類景區(qū)）等高敏感區(qū)域以及地質災害易發(fā)點或有其它影響公共安全的隱患的房屋。(二)治安安全 1.根據(jù)《治安管理處罰法》、《安徽省特種行業(yè)治安管理條例》等相關規(guī)定，民宿應當符合開辦旅館的要求并按規(guī)定辦理許可手續(xù)；應配置必須的治安防范設施，安裝治安管理信息系統(tǒng)。落實旅客住宿登記制度。2.民宿出入口、接待處和主要通道，須安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，攝像機像素不低于700線，儲存時間不少于30天，監(jiān)控設備安裝要符合相關標準。3.具備必要的防盜安全設施。客房的門、窗須符合防盜要求，并設有符合防盜要求的物品保管柜（箱）。（三）消防安全 適用《住房城鄉(xiāng)建設部公安部國家旅游局關于印發(fā)農(nóng)家樂（民宿）建筑防火導則（試行）的通知》（建村〔2017〕50號）的規(guī)定。已經(jīng)投入使用的民宿消防安全技術措施不符合導則要求的，應按導則要求進行改造，完善消防安全技術措施。應滿足下列基本消防安全條件：1.不得采用金屬夾心板材作為建筑材料；2.休閑娛樂區(qū)、具有娛樂功能的餐飲區(qū)總建筑面積不應大于500m2；3.位于同一建筑內的不同農(nóng)家樂（民宿）之間應采用不燃性實體墻進行分隔，并獨立進行疏散；4.應設置獨立式感煙火災探測報警器或火災自動報警系統(tǒng)；5.每25m2應至少配備一具2kg滅火器，滅火器可采用水基型滅火器或ABC干粉滅火器，滅火器設置在各層的公共部位及首層出口處；6.每間客房均應按照住宿人數(shù)每人配備手電筒、逃生用口罩或消防自救呼吸器等設施，并應在明顯部位張貼疏散示意圖； 7.安全出口、樓梯間、疏散走道應設置保持視覺連續(xù)的燈光疏散指示標志，樓梯間、疏散走道應設置應急照明燈。（四）食品安全 證照齊全并公示；具有與經(jīng)營的食品品種、數(shù)量相適應的食品經(jīng)營和貯存場所，布局合理，配備能正常運轉的制冷、清洗消毒、保潔設備或設施；經(jīng)營場所應當選擇有給排水條件的地點，設置相應的粗加工、切配、烹調、主食制作、餐用具清洗消毒、備餐等加工操作條件，以及食品庫房、更衣室、清潔工具存放場所等；有專職或兼職的食品安全管理人員和保證食品安全的規(guī)章制度；餐飲服務從業(yè)人員均要參加食品安全知識培訓；嚴格執(zhí)行餐飲服務食品安全操作規(guī)范。（五）衛(wèi)生安全 1.從業(yè)人員持有有效健康證明(上墻公布)和衛(wèi)生知識培訓合格證明，個人衛(wèi)生良好，掌握崗位基本衛(wèi)生知識，配備專(兼)職衛(wèi)生管理員。2.相關配套用房和設施按《公共場所衛(wèi)生標準》和《住宿業(yè)衛(wèi)生規(guī)范》執(zhí)行。（六）環(huán)境保護 1.民宿的生活和餐飲污水必須無害化處理后達標排放，有條件的地方要納入村莊或城鎮(zhèn)污水處理設施，嚴禁直排水體。產(chǎn)生的油煙必須配套設置油煙污染防治設施，油煙經(jīng)處理后應當符合規(guī)定的排放標準。推行生活、餐飲垃圾分類收集處理。2.自然保護區(qū)、飲用水源保護區(qū)、風景名勝區(qū)等核心保護區(qū)嚴禁新建、改建或擴建規(guī)模鄉(xiāng)村旅游民宿項目。（七）規(guī)范管理 1.依法取得民宿經(jīng)營的許可證等相關證照，依法納稅。2.建立完善的內部管理制度(上墻公布)和服務禮儀規(guī)范。3.有明碼標價的收費標準、住客須知。設立投訴電話。因該文件目前暫未印發(fā)，具體申辦流程您可撥打：87329550電話咨詢。