購(gòu) 房 提 示

各位購(gòu)房業(yè)主：

為保障您的購(gòu)房安全，維護(hù)您的合法權(quán)益，宣城市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心向您提示如下：

一、購(gòu)買新建商品房需注意：

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售的商品房（含產(chǎn)權(quán)車位、儲(chǔ)藏室），應(yīng)已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》，實(shí)行“一房一價(jià)”，明碼標(biāo)價(jià)，并在售樓部現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示，相關(guān)房屋預(yù)售信息可以在宣城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站（zjj.xuancheng.gov.cn）查詢核實(shí)。

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下向購(gòu)房人收取或變相收取認(rèn)籌金、意向金、定金、預(yù)付款、排號(hào)費(fèi)等任何名義的購(gòu)房費(fèi)用，均屬違法違規(guī)銷售行為。

3、購(gòu)房人在繳納購(gòu)房款前，應(yīng)認(rèn)真查看所購(gòu)買房屋的《商品房預(yù)售許可證》，通過(guò)《商品房預(yù)售許可證》記載的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶支付購(gòu)房款，索取購(gòu)房稅務(wù)發(fā)票。

4、簽訂商品房買賣合同，購(gòu)房人應(yīng)認(rèn)真查看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)備案的合同文本，通過(guò)商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》并辦理合同網(wǎng)上備案，及時(shí)打印《商品房買賣合同》和《宣城市商品房銷售合同網(wǎng)上登記備案證明》。

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得收取除合同房?jī)r(jià)以外的任何費(fèi)用，不得拒絕住房公積金貸款，不得捆綁銷售，除開(kāi)發(fā)企業(yè)事先已為購(gòu)房人墊付的物業(yè)專項(xiàng)維修資金外不得代收代付相關(guān)稅費(fèi)和辦證費(fèi)用。

6、對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的廣告宣傳、銷售人員的口頭承諾，應(yīng)謹(jǐn)慎辨別，對(duì)于無(wú)法確定宣傳和承諾是否能夠兌現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以書(shū)面形式予以確定。

咨詢投訴電話：

1、市房地產(chǎn)中心產(chǎn)權(quán)處：0563-3024756、2616577

2、市房地產(chǎn)中心開(kāi)發(fā)區(qū)分中心：0563-2612361

宣城市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心

2020年6月15日

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