位于美國(guó)加州硅谷的桑尼維爾市，近日市內(nèi)一間4房2衛(wèi)、占地不到2,000平方英尺的住宅，以底價(jià)1,688,000美元出售，最終以2,470,000美元成交。成交價(jià)足足比底價(jià)高出78.2萬(wàn)美元，讓外界驚嘆硅谷的房?jī)r(jià)已經(jīng)飆升到只有有錢人才住得起，中產(chǎn)階級(jí)恐無(wú)法負(fù)擔(dān)。

賣家委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人克拉克表示：“我認(rèn)為這是桑尼維爾房市出價(jià)過(guò)高的極致，創(chuàng)下本市的紀(jì)錄。我們預(yù)計(jì)成交價(jià)可以達(dá)到2百萬(wàn)或超過(guò)一點(diǎn)點(diǎn)，我們完全沒(méi)想到會(huì)高出這么多。”

像這樣出價(jià)過(guò)高的現(xiàn)象在硅谷北部城市，如帕羅奧圖、帕洛阿圖斯、山景市等非常普遍，而這些地方的房?jī)r(jià)對(duì)大部分想買房的人來(lái)說(shuō)已經(jīng)太貴，這些買家只好往南遷移到成為近期硅谷房市熱點(diǎn)的桑尼維爾。該市靠近科技業(yè)就業(yè)中心、交通便利，而房?jī)r(jià)已經(jīng)逼近中產(chǎn)階級(jí)買家的極限。

據(jù)另一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王馬克統(tǒng)計(jì)，上個(gè)月在南灣地區(qū)就有超過(guò)50筆成交價(jià)至少比底價(jià)高出20萬(wàn)美元的交易，其中27筆發(fā)生在桑尼維爾，其他筆數(shù)則分布在庫(kù)帕蒂諾、薩拉托加和西圣荷西。

哄抬房?jī)r(jià)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的手段，為了吸引硅谷買家，常見(jiàn)的策略是刻意將底價(jià)壓得比市價(jià)還低，買家們?yōu)榱艘谝环侩y求的硅谷置產(chǎn)，非常愿意出高價(jià)。

克拉克表示，前文提到的房子在7天內(nèi)就售出，總共吸引了超過(guò)20個(gè)人投標(biāo)。他說(shuō)得標(biāo)的人并不是什么名流，有很多人出了很棒很高的價(jià)錢，而這棟房子也沒(méi)有什么特別之處，根據(jù)克拉克的說(shuō)法，“就是一棟位于桑尼維爾其中一個(gè)很棒的社區(qū)的典型桑尼維爾住宅”。

克拉克續(xù)指：“我在這里賣過(guò)很多房子，每當(dāng)有買家出現(xiàn)時(shí)，他們都在科技公司工作，幾乎都是大公司。然后他們通常會(huì)用股票來(lái)做交易。基本上，這類買家開(kāi)的條件都是學(xué)區(qū)好和交通方便，大致上就是有一個(gè)或兩個(gè)孩子的小家庭，想在孩子們即將要上幼兒園之前搬新家。他們會(huì)做功課。”