區(qū)位圖

項目位于高新區(qū)潤水路東側、淮河大道西側、春華街北側，總用地面積131062.31㎡（約196.5935畝）。

功能結構布局

地塊南北各設置2個出入口，西側設置1個出入口。

沿淮河大道規(guī)劃布局個3棟高層（2棟16層、1棟23層）研發(fā)中心（局部4層裙房），西部設置67棟多層（3-4層）企業(yè)總部及2棟多層配套服務、2棟數據中心。

A地塊(其他服務設施用地)總建筑面積83900㎡ （地上建筑面積69200㎡，地下建筑面積14700㎡），地上計容建筑面積69200㎡，容積率3.0，建筑密度34%，綠地率20%，機動車停車位554輛，非機動車停車位3460輛。

B地塊（科研用地）總建筑面積80460㎡（地上建筑面積58960㎡，地下建筑面積21500㎡），地上計容建筑面積 58960㎡，容積率0.57，建筑密度21%， 綠地率35%，機動車停車位650輛，非機動車停車位,1878輛。

建筑退讓潤水路紅線（30米）13.1米,退讓緯一路紅線（24米）17米,退讓淮河大道紅線(60米)44.5米(其中退讓綠線24.5米),退讓春華街紅線(36米)12.5米。

方案一

鳥瞰圖

東北角鳥瞰效果圖

西南角夜景鳥瞰效果圖

淮河大道沿街人視點效果圖

北側緯一路沿街人視點效果圖

方案二

鳥瞰圖

東北角鳥瞰效果圖

西南角夜景鳥瞰效果圖

淮河大道沿街人視點效果圖

方案一與方案二

南側春華路沿街人視點效果圖對比

方案一與方案二

西側潤水路沿街人視點效果圖對比