國家在不斷的進(jìn)步，城市也在不停更新，因此很多舊居會(huì)在城市重新建設(shè)和規(guī)劃時(shí)被拆除，其戶主也能得到一筆不菲的拆遷賠償金。

如果在現(xiàn)在，家里能有一套房子正在拆遷，可以說是天上掉餡餅的事，得到拆遷補(bǔ)償款之后幾乎能讓生活質(zhì)量上升幾個(gè)檔次。所以很多人都對(duì)拆遷問題十分關(guān)心。但是在這里有個(gè)比較特殊的情況，有些地方是老房，在沒有房產(chǎn)證的情況下房屋拆遷時(shí)能否得到補(bǔ)償呢？

對(duì)于這樣的問題，專家也給到了解釋：

1. 如果沒有房產(chǎn)證，但是你的房子是在08年之前就建造好了的，那么你的房子在拆遷的時(shí)候是可以拿到賠償?shù)?，因?yàn)閲以?8年的時(shí)候才最終將政策確定下來，所以在08年以前的房屋是不受該政策限制的。

可如果你的房子是08年之后才建造的，大部分情況下是補(bǔ)償別處的房屋而不是補(bǔ)償錢款。在2008到2010年建造的房子，會(huì)補(bǔ)償80%，在2011年到2014年會(huì)補(bǔ)償60%，在2015年到2017年建造的房子，會(huì)補(bǔ)償40%。因此在沒有房產(chǎn)證的情況之下，一定要知道自己家的房子是什么時(shí)候建造的。

2. 二手房。還有一種比較特殊的情況就是買了這房子還沒有多久，還在交易中就面臨拆遷這個(gè)問題的話，那么在這種情況之下，也是能獲得補(bǔ)償款的。因?yàn)檫@種房子的房產(chǎn)證雖然沒有拿到手里，但只要房屋的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸為你的名下，你就可以得到全額的政府賠償。

3. 自建房。關(guān)于無證自建房這樣的房子一般都處于農(nóng)村，而農(nóng)村的房屋與宅基地的所有權(quán)是屬于不同對(duì)象的。其中房屋的所有權(quán)歸房屋主人個(gè)人所有，而宅基地則歸屬于村集體所有。

對(duì)于一些沒有房產(chǎn)證的農(nóng)民來說，可能有人有著“村民宅基地占用非耕地審批表”。而對(duì)于有著集體土地使用證的農(nóng)民，不管是否有沒有產(chǎn)權(quán)證，都要以證件為準(zhǔn)，對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

4. 祖宅。一般像這樣的房子的房子都是由祖上傳下來的，建造時(shí)間已經(jīng)非常久遠(yuǎn)了，肯定也是沒有房產(chǎn)證的。那么像這樣的情況其實(shí)也是能夠得到補(bǔ)償?shù)?，不用太過擔(dān)心。

5. 違章建筑。對(duì)于違章建筑，國家一般會(huì)給到一個(gè)拆遷期限，并明確表示如果在拆遷時(shí)超出拆遷時(shí)限的是沒有任何補(bǔ)償?shù)模鴮?duì)于沒有超出拆遷期限的違章房屋，會(huì)在拆遷時(shí)根據(jù)建筑使用年限轉(zhuǎn)化為對(duì)等價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。

所以總體來說，如果遇到拆遷時(shí)沒有房產(chǎn)證的情況也不必驚慌，國家對(duì)于這樣的問題也放寬了很多政策，快去查查，自家有沒有要拆的房子吧！

來源：無錫樓市情報(bào)