咨詢內容：

我想資詢土地性質是劃撥的房產通過司法拍賣取得時，在拍賣公告中沒有約定的情況下，跟據城市房地產管理法第五十一條和擔保法第五六條內容，土地出讓金是在拍賣款中扣除，繳納主體是拍賣款，是否這樣理解，如果不是的話，那司法拍賣的房產土地性質是劃撥的土地出讓金應該是由誰來承擔，相對應的法律依據是什么。請郵件回復，謝謝！

回復內容：

您好！司法拍賣房產在通告未約定的情況下不改變該房產土地性質。若受買人競得土地性質為劃撥的房產后，希望用地性質改劃撥轉出讓，需根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定繳納出讓金。感謝您對規劃和自然資源工作的支持！

回復單位：

深圳市規劃和自然資源局 2020.08.04