咨詢內容：

新《深圳經濟特區物業管理條例》2020年3月1日已經正式實施，根據新條例第第二十六條第四、五款的規定“業主大會會議可以采用書面形式或者通過互聯網方式召開。業主大會會議采用互聯網方式表決的，應當通過市住房和建設部門建立的電子投票系統進行”。業主大會會議是否可以不設書面形式？僅采用互聯網方式表決。

回復內容：

你好！關于業主大會會議的的咨詢件收悉。《深圳經濟特區物業管理條例》第二十六規定，業主大會召開可以通過書面形式或互聯網方式。從法規來看，兩種方式都可以，沒有強制。從可能性的角度，只要小區業主都在物業服務平臺進行業主微信綁定，實名身份認證，業主大會完全可以僅通過互聯網的方式召開。但是，在實際中，因部分業主不會使用微信，或者有個別業主因為身份方面的原因而在微信綁定上存在一定障礙，導致他們無法通過互聯網方式投票，對于這部分業主，還是需要通過書面形式參與投票。

回復單位：

深圳市住房和建設局 2020.06.17