咨詢內容：

您好。 住宅小區物業要在年后漲臨時停車，請問物業要漲停車費是否合法，物業要漲停車費是否要經過業主同意？停車費調整是否要經過發改委(物價局)審批？ 如果物業未經過合法合規的方式調整停車費，應向哪個部門投訴舉報？

回復內容：

一是住宅小區停車收費原則上屬于市場調節價,停車費調整無須經過政府相關部門審批,但是,若停車設施未依法經過產權登記的,停車收費標準的制定或者調整，應作為涉及業主利益的重大事項，按照物業管理相關法律法規由業主大會依法確定。未履行業主大會程序的,停車收費暫按原有關規定執行。這里所指的原有關規定是指住宅小區原執行的停車收費標準（室內月卡最高收費250元，室外月卡最高110元）。二是未依法成立業主大會的住宅小區，若要調高停車收費標準的，應當通過區住建部門和街道辦，在征求該小區業主或使用人過半數書面同意后，指定社區工作站或者居委會代行業主大會職責，與停車場管理單位協商確定停車收費標準。三是住宅小區停車場經營者，凡不按規定程序調高收費標準的，屬于違規行為，由市場監管部門、住建部門或者轄區街道辦調查處理。

回復單位：

深圳市發展和改革委員會 2020.01.09