不動(dòng)產(chǎn)方面：父母名下房產(chǎn)可以通過(guò)買賣或贈(zèng)與的方式過(guò)戶給子女，雙方需持產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)材料至房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。
產(chǎn)生的不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)有：
非住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記每件550元，住宅類不動(dòng)產(chǎn)登記每件80元。
瑤海不動(dòng)產(chǎn)登記中心，咨詢電話：62072530；
廬陽(yáng)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，咨詢電話：62160300；
蜀山不動(dòng)產(chǎn)登記中心，咨詢電話：62072566；
包河不動(dòng)產(chǎn)登記中心，咨詢電話：62072587；
濱湖不動(dòng)產(chǎn)登記中心，咨詢電話：62536016。
稅務(wù)方面：現(xiàn)房產(chǎn)交易的幾種情況所涉及的稅費(fèi)如下，您可自行選擇買賣或贈(zèng)與方式。
一、通過(guò)買賣方式過(guò)戶住宅，
賣方需要繳納的稅費(fèi)有：
增值稅，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售，按照5%的征收率全額繳納增值稅（個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售，免征增值稅）；
城市維護(hù)建設(shè)稅，以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為7%（市區(qū)）、5%（縣城、鎮(zhèn)）、1%（其他）；
教育費(fèi)附加，以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為3%；
地方教育附加，以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為2%（自2019年1月1日至2021年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加）；
個(gè)人所得稅，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納，稅率為20%，若您未能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依法按您住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額（對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個(gè)人所得稅）。
買方需要繳納的稅費(fèi)有：
契稅，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收。對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭第三套或以上住房，按3%的稅率征收（自2019年3月1日起實(shí)施）。
二、通過(guò)買賣方式過(guò)戶非住宅。
賣方需要繳納的稅費(fèi)有：
增值稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，若您難以提供完整、準(zhǔn)確的原值憑證，則以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額；
城市維護(hù)建設(shè)稅，以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為7%（市區(qū)）、5%（縣城、鎮(zhèn)）、1%（其他）；
教育費(fèi)附加，以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為3%；
地方教育附加，以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為2%（自2019年1月1日至2021年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加）；
個(gè)人所得稅，以轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為計(jì)稅依據(jù)，按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%，若您難以提供完整、準(zhǔn)確的原值憑證及合理扣除費(fèi)用憑證，按轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征收個(gè)人所得稅；
土地增值稅，實(shí)行30%~60%四級(jí)超率累計(jì)稅率，根據(jù)增值率確認(rèn)適用的稅率及速算扣除數(shù)，按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算土地增值稅稅額；
印花稅，按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”項(xiàng)目繳納，稅率為0.05%。
買方需要繳納的稅費(fèi)有：
契稅，以不含稅成交價(jià)為計(jì)稅依據(jù)，稅率為稅率3%（自2019年3月1日起實(shí)施）；
印花稅，按照“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”項(xiàng)目繳納，稅率為0.05%（自2019年1月1日至2021年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收印花稅）。
三、直系親屬通過(guò)贈(zèng)與方式過(guò)戶。
贈(zèng)與方需要繳納的稅費(fèi)有：
印花稅，按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目繳納，稅率為0.05%。
受贈(zèng)方需要繳納的稅費(fèi)有：
契稅，稅率3%（自2019年3月1日起實(shí)施）；
印花稅，按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目繳納，稅率為0.05%（自2019年1月1日至2021年12月31日，增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收印花稅）。
