問題案例：我和我愛人婚前各買了一套房，婚后賣掉一套。 去年共同貸款又買了一套，馬上要交房辦證。 我們這種情況，這套新房是按二套房交契稅，還是按三套房交契稅，如何認(rèn)定？ 謝謝！

解答來源：市地稅局      解答時間：20170830

解答內(nèi)容：根據(jù)財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》財稅〔2016〕23號第一條對契稅政策的規(guī)定：“納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。” 因此，需要以您攜帶相關(guān)資料至主管稅務(wù)機關(guān)辦理納稅申報等事宜時，根據(jù)查詢結(jié)果判斷您所購入的住房屬于家庭第幾套房，經(jīng)審核后享受相應(yīng)契稅優(yōu)惠政策。為詳細(xì)了解您咨詢的情況，請您留下姓名和聯(lián)系方式，12366咨詢員將及時與您取得聯(lián)系。如您不便提供聯(lián)系方式，歡迎您直接撥打12366納稅服務(wù)熱線。