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蘇州市買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商說(shuō)房子的產(chǎn)權(quán)是70年的，到期

民生熱線(xiàn) | 2020-11-02

來(lái)源：蘇州國(guó)土局答問(wèn)：買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商說(shuō)房子的產(chǎn)權(quán)是70年的，到期后怎么辦？答：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，城市建設(shè)用地為國(guó)家所有，開(kāi)發(fā)商通過(guò)公開(kāi)出讓方式取得的住宅建設(shè)用地，土地使用權(quán)年限是7...

蘇州市公司要上市，需要開(kāi)具單位正常繳存公積金

民生熱線(xiàn) | 2020-11-02

公司要上市，需要開(kāi)具單位正常繳存公積金的證明，如何辦理？來(lái)源：市住房公積金管理中心答單位經(jīng)辦人攜帶所需材料至繳存地公積金中心進(jìn)行業(yè)務(wù)申請(qǐng)，工作人員審核材料，審核無(wú)誤即出具...

蘇州市夫妻雙方想把房子贈(zèng)予孫子，如何辦理？

民生熱線(xiàn) | 2020-11-02

來(lái)源：蘇州國(guó)土局問(wèn)：我和老伴共有一套房子，現(xiàn)在我和老伴想把房子送給孫子，請(qǐng)問(wèn)該怎么辦理？答：贈(zèng)與雙方需攜帶房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明等材料至不動(dòng)產(chǎn)登記的“一...

蘇州市如何查詢(xún)二手房的抵押或查封信息？

民生熱線(xiàn) | 2020-11-02

來(lái)源：蘇州國(guó)土局問(wèn)：我看中了套二手房，怕房子上面有抵押或者查封，請(qǐng)問(wèn)我可以查詢(xún)這套房子的相關(guān)信息嗎？答：有買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)意向的，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交查詢(xún)申請(qǐng)書(shū)以及身份證明材料，可...

蘇州市我的房子貸款還清了，請(qǐng)問(wèn)需要辦理什么手

民生熱線(xiàn) | 2020-11-02

來(lái)源：蘇州國(guó)土局問(wèn)：我的房子貸款還清了，請(qǐng)問(wèn)需要辦理什么手續(xù)嗎？答：房屋貸款還清后，需先至貸款銀行領(lǐng)取抵押注銷(xiāo)材料、不動(dòng)產(chǎn)登記證明（他項(xiàng)權(quán)證），后至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)...

蘇州市個(gè)人借款，房屋抵押怎么辦理相關(guān)手續(xù)？

民生熱線(xiàn) | 2020-11-02

來(lái)源：蘇州國(guó)土局問(wèn)：我問(wèn)個(gè)人借款，對(duì)方要求我把房子抵押給他，請(qǐng)問(wèn)我們?cè)趺崔k理相關(guān)手續(xù)？答：抵押雙方需攜帶房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明、借款合同以及抵押合同等相關(guān)材...

蘇州市我的土地證是劃撥性質(zhì)的，請(qǐng)問(wèn)可以正常交

民生熱線(xiàn) | 2020-11-01

來(lái)源：蘇州國(guó)土局問(wèn)：我的土地證是劃撥性質(zhì)的，請(qǐng)問(wèn)可以正常交易嗎？答：土地的性質(zhì)不影響不動(dòng)產(chǎn)的正常交易，但如果不動(dòng)產(chǎn)登記在企業(yè)名下或者房屋用途不是住宅的，在交易過(guò)程中需辦理土...

蘇州市房屋翻建如何申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證？

民生熱線(xiàn) | 2020-11-01

來(lái)源：蘇州國(guó)土局問(wèn)：我的房子經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)后翻建了，請(qǐng)問(wèn)我如何申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證？答：房屋翻改建后申領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需提交以下材料：申請(qǐng)書(shū)、身份證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)...

蘇州市房產(chǎn)證、土地證地址與實(shí)際不符，怎么辦理

民生熱線(xiàn) | 2020-11-01

來(lái)源：蘇州國(guó)土局問(wèn)：我的房產(chǎn)證、土地證上的地址與實(shí)際不符，請(qǐng)問(wèn)我怎么辦理變更的手續(xù)？答：產(chǎn)權(quán)人需攜帶房產(chǎn)證、土地證、身份證明、地址變更材料等至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)...

蘇州市提前還清貸款需要付違約金嗎

民生熱線(xiàn) | 2020-11-01

來(lái)源：市住房公積金管理中心問(wèn)：我在12年買(mǎi)的一套商品房，純公積金30萬(wàn)，貸款年限30年，采用等額本息還款。現(xiàn)在我想把剩余的公積金貸款還清，不知道要不要付什么違約金或其他什么費(fèi)用？...

蘇州市購(gòu)買(mǎi)二手住房，妻子可以代為領(lǐng)取丈夫的公

民生熱線(xiàn) | 2020-11-01

來(lái)源：市住房公積金管理中心問(wèn)：購(gòu)買(mǎi)二手住房，妻子可以代為領(lǐng)取丈夫的公積金嗎？答：您好！您夫妻二人購(gòu)買(mǎi)二手住房，如您先生公積金賬戶(hù)已修改密碼，您可以代為辦理一次性購(gòu)房提取手續(xù)。...

蘇州市在個(gè)人維修基金查詢(xún)中，需要填寫(xiě)的分戶(hù)卡

民生熱線(xiàn) | 2020-11-01

來(lái)源：市住建局提問(wèn)：在個(gè)人維修基金查詢(xún)中，需要填寫(xiě)的分戶(hù)卡號(hào)是什么？回復(fù)：分戶(hù)卡號(hào)是維修資金卡上印有的編號(hào)，如果你查閱不到，可帶身份證和產(chǎn)權(quán)證至錦帆路239號(hào)107室查詢(xún)、打印。...

蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記具體在哪里辦理？

民生熱線(xiàn) | 2020-11-01

來(lái)源：蘇州國(guó)土局問(wèn)：不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)具體在哪里辦理？答：蘇州市姑蘇區(qū)共設(shè)立兩個(gè)辦理點(diǎn)：人民路窗口、干將路窗口。辦理時(shí)間：上午9：00-12：00，下午13：00-17：00（人民路窗口周六正常辦公）具體地...

蘇州市與已故父母共有的房產(chǎn)，在繼承公證后如何

民生熱線(xiàn) | 2020-11-01

來(lái)源：蘇州國(guó)土局問(wèn)：我的父母共有一套房子，現(xiàn)父母已故，在公證處辦理了繼承公證，由我一人繼承，有公證書(shū)，接下來(lái)我該怎么辦理更名手續(xù)？答：繼承人需攜帶房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身...

蘇州市一方已過(guò)世，請(qǐng)問(wèn)產(chǎn)證能直接辦到配偶一人

民生熱線(xiàn) | 2020-11-01

來(lái)源：蘇州國(guó)土局問(wèn)：商品房購(gòu)房合同是夫妻雙方簽的，貸款也是夫妻雙方辦的，現(xiàn)在還沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，一方過(guò)世了，請(qǐng)問(wèn)產(chǎn)證能直接辦到配偶一人名下嗎？答：不可以，需先辦理不動(dòng)產(chǎn)繼承的...

蘇州市婚前房產(chǎn)單獨(dú)所有，婚后產(chǎn)證加配偶名字如

民生熱線(xiàn) | 2020-11-01

來(lái)源：蘇州國(guó)土局問(wèn)：我婚前有一套房產(chǎn)單獨(dú)所有，目前貸款還沒(méi)有還清，現(xiàn)在想把配偶名字加上去，請(qǐng)問(wèn)該怎么辦理？答：辦理產(chǎn)證加名需夫妻雙方攜帶房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明...

蘇州市房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證怎么辦理除

民生熱線(xiàn) | 2020-11-01

來(lái)源：蘇州國(guó)土局問(wèn)：房產(chǎn)證、土地證上是夫妻兩個(gè)人的名字，兩人離婚了，法院把房子判給了一方，請(qǐng)問(wèn)該怎么辦理除名手續(xù)？是否需要雙方去辦理？答：申請(qǐng)人需攜帶房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)...

蘇州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證加子女名字如何辦理？

民生熱線(xiàn) | 2020-11-01

來(lái)源：蘇州國(guó)土局問(wèn)：我買(mǎi)了一套商品房，當(dāng)時(shí)購(gòu)房合同簽的是我和配偶的名字，現(xiàn)在我們想把子女的名字也登記在產(chǎn)權(quán)證上，可以嗎？答：購(gòu)房合同是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行物權(quán)登記的依據(jù)，若您想...

蘇州市如何處分涉及未成年子女的不動(dòng)產(chǎn)？

民生熱線(xiàn) | 2020-11-01

來(lái)源：蘇州國(guó)土局問(wèn)：我和配偶、兒子共有一處房產(chǎn)，現(xiàn)在我和配偶想把房子賣(mài)掉，但兒子是未成年人，請(qǐng)問(wèn)我們夫妻兩人能將這個(gè)房子賣(mài)掉嗎？答：因小孩尚未成年，買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)需由監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)...

蘇州市房產(chǎn)證（土地證）遺失如何補(bǔ)辦？

民生熱線(xiàn) | 2020-11-01

來(lái)源：蘇州國(guó)土局答問(wèn)：我的房產(chǎn)證（土地證）遺失了，請(qǐng)問(wèn)要怎么補(bǔ)辦？答：若房產(chǎn)證（土地證）遺失，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可至不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的...

蘇州市房產(chǎn)證、土地證是否需要換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

民生熱線(xiàn) | 2020-11-01

來(lái)源：蘇州國(guó)土局答問(wèn)：我的房子已經(jīng)領(lǐng)過(guò)房產(chǎn)證、土地證，現(xiàn)在實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記了，請(qǐng)問(wèn)我手里的房產(chǎn)證、土地證有沒(méi)有效了？需不需要換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證呢？答：不動(dòng)產(chǎn)登記遵循“不變...

蘇州市供水公司與用戶(hù)簽訂的供水合同，是否需要

民生熱線(xiàn) | 2020-11-01

供水公司與用戶(hù)簽訂的供水合同，是否需要繳納印花稅？來(lái)源：蘇州地稅局答：根據(jù)《印花稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第11號(hào)）的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和...

蘇州市購(gòu)買(mǎi)地下管道是否需要繳納契稅？

民生熱線(xiàn) | 2020-11-01

購(gòu)買(mǎi)地下管道是否需要繳納契稅？來(lái)源：蘇州地稅局答：根據(jù)《省政府關(guān)于印發(fā)江蘇省實(shí)施中華人民共和國(guó)契稅暫行條例辦法的通知》（蘇政發(fā)〔2014〕66號(hào)）第二條的規(guī)定，在本省行政區(qū)域內(nèi)...

蘇州市個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的商住兩用房產(chǎn)是否需要繳納城

民生熱線(xiàn) | 2020-11-01

個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的商住兩用房產(chǎn)是否需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅？來(lái)源：蘇州地稅局答：根據(jù)《省稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)局<關(guān)于檢發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定〉的通知》（蘇稅...

蘇州市企業(yè)將活動(dòng)板房出租收取租金的行為是否

民生熱線(xiàn) | 2020-11-01

企業(yè)將活動(dòng)板房出租收取租金的行為是否屬于營(yíng)業(yè)稅的征收范圍？來(lái)源：蘇州地稅局答：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<營(yíng)業(yè)稅稅目注釋?zhuān)ㄔ囆懈澹?gt;的通知》（國(guó)稅發(fā)〔1993〕149號(hào)）第七條的規(guī)定...

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